2 Inmuebles

Edificio de uso mixto En Venta

Calle del Teniente Coronel Noreña, Legazpi

4.200.000 €

Ref. 20150107

  • Edificio de uso mixto
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  • 1.800m²

EDIFICIO INDUSTRIAL EN VENTA ZONA DE LEGAZPI. El edificio se encuentra dentro del casco urbano de Madrid a escasos metros de la Plaza de Legazpi. Con una superficie construida de 1.800 m2 y una antigüedad de algo más de 20 años. Muy representativo en la zona, destaca la fachada con un diseño moderno con amplios ventanales. Antigua Zona industrial reconvertida en la actualidad en Zona Residencial. La zona se ha revalorizado mucho en los últimos tiempos como consecuencia de la modernización del barrio y la remodelación de la M-30. El Edificio está actualmente acondicionado como Obrador de pastelería y platos preparados, con obradores, cocina, almacenes, muelles de recepción y expedición de mercancías, todo esto en las tres primeras plantas, planta sótano con garaje para 10 vehículos y la planta cuarta dedicada a oficinas.
Dispone de: . - Una importante dotación de cámaras frigoríficas y equipos de refrigeración; los compresores de frío se encuentran instalados en la terraza superior del edificio. - Dos montacargas de gran capacidad aptos para el uso de personas y un ascensor. - Sistemas de alarma, detección y extinción de incendios.
La estructura del edificio está definida mediante forjado reticular, calculado para sobrecargas de uso en plantas de 600 kg/m2. Gracias a ello, ha permitido diseñar plantas sin apenas apoyos (tan solo existe una fila de columnas central) lo que ofrece gran aprovechamiento de la superficie útil y permite amplias posibilidades de distribución interior.
Según la normativa urbanística municipal de Madrid, califica al edificio como industrial dentro de la Norma Zonal 9.2; Área de Reparto VC. 02.03. 03 con las siguientes dotaciones admitidas, según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (Cap. 8.9, Sección 3ª: Régimen de los Usos, Artículo 8.9. 17. -Sistema de usos compatibles (N-2). Uso Residencial: 1 Vivienda de 150m2. Uso de oficinas 50%. Uso Comercial 20%. Uso recreativo 10%. Otros servicios terciarios 10%
La calidad de la construcción es muy buena, así como el estado de conservación general. El edificio ofrece enormes posibilidades para su readaptación para otras actividades. Se puede acondicionar para oficinas, Gimnasio, almacén, trasteros, espacios Coworking, etc
Todo ello en un edificio de enorme calidad constructiva y de diseño.
LLAMENOS! NO DEJE DE VISITARLO!.

Casa Rústica / Palacio En Venta

Lista

2.200.000 €

Ref. 20150100

  • Casa Rústica / Palacio
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  • 4 Dorm
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  • 4 Baños
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  • 300m²

EXCLUSIVO PALACETE EN VENTA. Situado en uno de los mejores sitios del barrio de Salamanca. Construido en 1928, El inmueble tiene una superficie construida de 300 m2, en una parcela de 171,0 m2. Distribuido en tres alturas, planta sótano con una superficie de 95,45 m2. Planta primera con una superficie de 115,0 m2 con Patio de entrada a la finca (antiguo acceso de carruajes) y cochera. La planta primera con una superficie de 80,75 m2. Su diseño arquitectónico es majestuoso con un estilo modernista con influencia francesa. Edificio muy luminoso. Actualmente necesita una rehabilitación integral. Posibilidad de ampliación de la construcción hasta 720 m2. Altamente aprovechable.
El uso característico es el residencial, aunque existen otros usos autorizados complementarios y alternativos: hospedaje, comercial, oficinas y otros servicios terciarios en plantas baja e inferior a la baja, dotacional, hospedaje y recreativo en categoría de espectáculos en edificio exclusivo.